- юридические консультации, наши эксперты ответят на все ваши вопросы, подробно расскажут о процедуре покупки или продажи объекта, отметят подозрительные аспекты, которые нуждаются в проверке и помогут вам полностью сориентироваться в вашем правовом поле;
-проверка юридической чистоты объекта;
- проверка правоустанавливающих документов на недвижимость;
- запрос и получение информации о недвижимости из альтернативных источников;
- проверка полномочий сторон;
- выявление возможных обременений недвижимости и право притязаний;
- выявление споров по поводу недвижимости;
- заключение о юридической чистоте объекта;
Правовое сопровождение сделок с недвижимостью предполагает, в первую очередь, исключение будущих рисков в отношении приобретаемого/продаваемого объекта.
Подготовка договора купли-продажи для государственной регистрации
Наш юрист подготовит договор купли-продажи с условиями, достаточными для государственной регистрации права собственности и полного исполнения обязательств обеих сторон.
Если договор был подготовлен представителями второй стороны, мы проведем проверку юридической чистоты сделки с недвижимостью и изучим все документы на наличие двусмысленных условий и отсутствие значимых пунктов, определяющих обязательства сторон.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает в себя участие экспертов агентства недвижимости «Регион 123» в переговорах со второй стороной и/или ее представителями для достижения обоюдно устраивающих договоренностей и полного взаимопонимания.
Подготовка сделки в банке
- согласование с банком даты и времени сделки;
- бронирование ячейки;
- бронирование комнаты переговоров (при необходимости);
- консультирование клиента по вопросам взаиморасчета между сторонами;
- подготовка аккредитива;
Юридическое оформление и проверка сделок с недвижимостью также включает в себя экспертизу договоров, предлагаемых банком для подписания (условия доступа к ячейке, паспортные данные).
Подготовим передаточный акт, представляющий собой документ, фиксирующий состояние передаваемого объекта.